Thị trường nhà ở tăng trưởng mạnh

Các chuyên gia của Công ty tư vấn và quản lý bất động
sản uy tín CB Richar Ellis Việt Nam (CBRE) khẳng định tời điểm này, nhà
ở đang là điểm sáng nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam. Thị
trường bất động sản đang ấm lên nhiều và biểu hiện rõ rệt nhất là sự
tăng giá mạnh ở tất cả các loại sản phẩm bất động sản trong quý III vừa
qua.

Yếu tố quan trọng góp phần vào đà tăng giá này là sự
tăng trưởng liên tục của thị trường chứng khoán, khuyến khích cả người
mua cuối cùng và các nhà đầu tư quay lại thị trường nhà ở. Cho dù có
những quan ngại về sự thay đổi chính sách thuế, có những dấu hiệu cho
thấy thị trường nhà ở có những thay đổi tích cực đáng kể.

Yếu tố quan trọng góp phần vào đà tăng này là sự tăng trưởng liên tục của thị trường chứng khoán. (Ảnh: Công Học)

Tương tự như quý trước, giá đất tại các Khu đô thị
mới ở khu vực vành đai phía Tây và tại các vị trí quanh đường giao
thông huyết mạch hiện tại và trong tương lai tăng lên nhanh chóng cả từ
phía nhà đầu tư thứ cấp và từ phía chủ đầu tư điều chỉnh giá bán. Mặc
dù đây là tin tốt đối với chủ đầu tư có kế hoạch bán sớm, giá đất tăng
giá quá cao có thể là nguy cơ đối với sự ổn định của thị trường.

Các thước đo xác định nhu cầu sẽ hình thành rõ ràng
hơn khi có nhiều hơn dự án được bàn giao và có thể theo dõi được số
người mua cuối cùng.

Dự tính cho cả năm 2009, sẽ có khoảng 8.000 căn hộ
chung cư được chào bán bán, tuy nhiên chỉ có từ 3.000 đến 4.000 căn hộ
được hoàn thiện và bàn giao.

Dự kiến số lượng căn hộ được bàn giao sẽ tăng lên
trong năm 2010, khi đó, việc theo dõi và xác định nhu cầu mua nhà cho
mục đích sử dụng cuối cùng và cho thuê sẽ phản ánh thực tế thị trường
tốt hơn.

Cuối năm nay sẽ có nhiều dự án lớn ở khu vực Hà Đông
được rao bán cùng với các dự án ở khu vực phía Nam và phía Tây thành
phố. Nhu cầu về nhà ở tăng mạnh đúng vào thời điểm chào bán nguồn cung
mới đáng kể này.

(Dothi.net)

Similar Posts